Beschreibung

Der zentral ausgerichtete Wohnungsflur bietet Zugang zu allen Räumen in der Wohnung: Neben dem Duschbad (Anschluss für eine Badewanne ist vorhanden), befindet sich der Küchenbereich- eine hochwertige Küchenzeile ist im Mietpreis enthalten. Von hier gelangen Sie in das Esszimmer welches über ein großes Schiebetürelement den Zugang zum Wohnzimmer gewährt. Das Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon. Das vierte Zimmer kann vom Wohnungsflur aber auch vom Gemeinschaftsflur begangen werden und würde sich somit ideal als Büronutzung anbieten. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum steht zur Verfügung.

Ein bis zwei Abstellräume im Keller können bei Bedarf vom Mieter genutzt werden. Parkplätze befinden sich im hinteren Grundstücksbereich.

Ort

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Wiesmoor. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Hotels und weitere Gastwirtschaften. Das "Einkaufszentrum" Wiesmoors mit allen Dingen des täglichen Lebens ist schnell erreicht.

Ausstattung

Die Oberwohnung befindet sich in einem alten, historischen Gebäude inmitten der Stadt Wiesmoors. Eine grundlegende Sanierung der Wohnung fand 2012/2013 statt.

Die Wohnung ist in einem guten Pflegezustand, wobei gewünschte Renovierungsarbeiten vom neuen Mieter zu erledigen sind bzw. durchgeführt werden können. Die Bilder stammen aus der vorherigen Vermietung.

Neben der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 120,00 € wird eine monatliche Heizkostenpauschale von 160,00 € fällig (sobald sich der Energiemarkt beruhigen sollte, wird diese wieder sinken). Die Stromkosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen.

Eine Haustierhaltung ist nicht gestattet.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Vermieters einen solventen Mieter suchen. Aus diesem Grund ist vor Abschluss eines Mietvertrages eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise sowie auch eine Schufa-Auskunft beizubringen.

Neben der Nebenkostenvorauszahlung wird eine Heizkostenpauschale in Höhe von 110€/Monat fällig und ist gemeinsam mit der Miete und Nebenkosten an den Vermieter zu zahlen. Die Stromkosten sind vom Mieter selbst mit dem Anbieter abzurechnen.