Vermietet: Wohnhaus mit Garage auf rückwärtig unverbautem Grundstück in Kanallage von Ostgroßefehn

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26629
Ort
Großefehn
ImmoNr
059-VO-0367
Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.186 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
179.000,00 €

Beschreibung

Aufteilung Erdgeschoss:
- zentraler Flurbereich mit Eingang vorne und hinten sowie Zugang zum Obergeschoss
- insgesamt fünf Zimmer
- Küche
- Badezimmer sowie separates WC

Aufteilung Obergeschoss:
- zwei Zimmer
- Duschbad
- großer, nicht ausgebauter Dachbodenbereich
- Heizungsraum

Im Außenbereich steht ein älteres, massives Nebengebäude zur Verfügung.

Ort

Die Immobilie befindet sich in Ostgroßefehn, einem Ortsteil der Gemeinde Großefehn. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in kurzen Wegen (ca. 1 km) erreicht.

Das Grundstück befindet sich in Kanallage und bietet mit einer Größe von 1.186 m² verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

**Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten.**

Die Immobilie wurde um 1900 in massiver, konventioneller Bauweise errichtet und 1968 komplett neu aufgebaut. Derzeit ist das Haus vermietet. Der Mieter bewohnt die Immobilie bereits seit 17 Jahren, sodass bei einer möglichen Kündigung längere Kündigungsfristen zur berücksichtigen sind.

Im Jahr 2017 wurde die Dacheindeckung inklusive Dämmung sowie auch die Heizungsanlage und Teile der Elektrik erneuert. Die überwiegend zweifach verglasten Kunststofffenster sind älteren Datums.

In großen Teilen des Erdgeschosses sowie im gesamten Obergeschoss ist eine Holzbalkenlage verlegt. Insgesamt befinden sich das Haus in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand - beispielsweise müssen die Bäder saniert werden.

Ansprechpartner

Herr Marcel van Ohlen

VO Immobilien GmbH

Kanalstraße Nord 79
26629 Großefehn

04943-912345

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