Sanierungsbedürftiges Fehnhaus am Kanal,rückwärtig unverbaut in Westgroßefehn- keine Käuferprovision

Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26629
Ort
Großefehn
ImmoNr
059-VO-0374
Wohnfläche
ca. 225 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.688 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
159.000,00 €

Beschreibung

Aufteilung des Wohnhauses:

- grundsätzliche Möglichkeit zur Nutzung als Zwei-Parteien-Haus
- derzeit vier Zimmer im Erdgeschoss
- zwei Küchenbereiche
- zwei Bäder, ein zusätzliches WC
- Wintergarten mit Blick in den Garten
- Flurbereiche
- HWR, Abstellräume und Hochkeller
- zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss
- massive Autogarage mit anliegender Überdachung in den Gartenbereich

Ort

Die Immobilie befindet sich in Westgroßefehn, ein Ortsteil der Gemeinde Großefehn. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten erreicht.

Die herrliche Lage zeichnet sich nicht nur durch das rückwärtig unverbaute Grundstück aus, sondern vor Allem auch durch die tolle Kanallage mit Blick die gegenüberliegende Mühle sowie auch die anliegende Brücke und Schleuse. Erwähnenswert hierbei ist jedoch, dass ein wesentlich hoher Anteil an Pendlerverkehr täglich die andere Straßenseite passiert.

Auch das Fehnmuseum Eiland ist in kurzen Gehwegen erreicht: Neben der Geschichte des Fehndorfes erlernen und erleben die Besucher hier ostfriesische Teezeremonie.

Ausstattung

**Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten.**

Zudem werden wir Ihnen bei der Übersendung Ihrer Anfrage auch die Zugangsdaten einer virtuellen Besichtigung mitteilen. Wir bitten Sie, dass Sie sich bereits vor einer Besichtigung einen Überblick im virtuellen Rundgang verschaffen.

Das Haus wurde ursprünglich, laut Brandkassentaxe, um 1900 in massiver Bauweise errichtet. Im Laufe der Jahrzehnte wurden immer wieder Umbaumaßnahmen im und um das Haus herum durchgeführt.

Befeuert wird die Immobilie mit einer Gas-Zentral-Heizung mit Speicher der Firma Junkers. Überwiegend sind zweifach verglaste Kunststofffenster verbaut, vereinzelt jedoch auch Holzfenster.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungs- sowie sanierungsbedürftigen Zustand.
Neben einer Sanierung der Immobilie ist es auch durchaus denkbar, das Haus abzureißen und ein Neubau auf dem Grundstück zu realisieren.

Ansprechpartner

Herr Marcel van Ohlen

VO Immobilien GmbH

Kanalstraße Nord 79
26629 Großefehn

04943-912345

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