Gepflegtes Einfamilienhaus mit Südgrundstück in zweiter Reihe am Großefehnkanal gelegen

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26629
Ort
Großefehn
ImmoNr
059-VO-0380
Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.396 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
179.000,00 €

Beschreibung

Aufteilung Erdgeschoss:

- Eingangsbereich mit Zugang ins Obergeschoss
- großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- kleines Wohnzimmer
- Küche
- Wannenbad sowie separates WC
- HWR / Abstellraum
- Heizungsraum

Aufteilung Obergeschoss:
- insgesamt drei Zimmer verschiedener Größe, eines davon mit Loggia
- Badezimmer mit Dusche und Aufgang ins Dachgeschoss
- Flachdach, möglicherweise als Dachterrasse nutzbar
- Flurbereiche

Im Außenbereich steht ein Nurdachhaus als Partyraum zur Verfügung. Weitere Abstellräume im Nebengebäude, wie beispielsweise eine Werkstatt, ein Carport und weitere Sitzgelegenheiten stehen zur Verfügung.

Ort

Die Immobilie befindet sich in Großefehn in zweiter Reihe am Großefehnkanal gelegen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum von Ostgroßefehn sowie der Stadt Wiesmoor, beides in wenigen Autominuten erreicht.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Landschlachterei mit kleiner Bäckerei sowie auch die Disco "Deckers" und die Rockkneipe Schlappohr.

Mit einer Größe von insgesamt 1.396 m² bietet das Grundstück verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

**Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten. Zudem erhalten Sie im Exposé den Link zum virtuellen Rundgang der Immobilie.**

Die Immobilie wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und 1976 um einen Anbau erweitert. Die vorhandenen Nebengebäude wurden zwischen diesen Jahren sowie auch Mitte der 1980er Jahre gebaut.

Das Haus verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster, welche überwiegend 1976 eingebaut wurden, einige wurden mit einer neuen Verglasung versehen. Die bodentiefen Terrassentürelemente im Giebel des Obergeschosses sind vor einigen Jahren komplett erneuert werden. Außenjalousien sind im Erdgeschoss überwiegend vorhanden.

Die vorhandene Gas-Zentral-Heizung ist aus dem Jahr 2000. Die Elektrik ist älteren Datums, wobei der Sicherungskasten bereits mit "Kippschalter" (jedoch ohne FI) ausgestattet ist.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand, wobei aufgrund des Alters einige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten zu erledigen sind.

Ansprechpartner

Herr Marcel van Ohlen

VO Immobilien GmbH

Kanalstraße Nord 79
26629 Großefehn

04943-912345

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