Renoviertes Wohnhaus auf großem Grundstück mit altem Baumbestand - VIRTUELLER RUNDGANG VORHANDEN

Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26632
Ort
Ihlow
ImmoNr
059-VO-0385
Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstücksgröße
ca. 2.000 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
219.000,00 €

Beschreibung

Aufteilung Erdgeschoss:
- zentral ausgerichteter Flurbereich
- großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss
- Küche mit vorhandener Einbauküche
- zwei Schlafzimmer unterschiedlichster Größe
- kleines Vollbad mit Wanne, Dusche und WC
- Flurbereich im hinteren Bereich mit Ausgang in den Garten sowie Zugang zum Garten
- "weiteres, kleines Zimmer" im Nebengebäude
- Zugang zum Keller, hier ist auch die Heizungsanlage

Aufteilung im Obergeschoss:
- kleiner Flur
- Dachboden als weiterer Wohnraum nutzbar (zum Beispiel als Büro)

Des Weiteren gelangen Sie über den Hinterausgang in den Garten mit Terrasse und Grillplatz sowie Zugang zur Garage. Das Nebengebäude beinhaltet weiter eine Doppelgarage mit elektronischem Rolltor und einen hinteren Raum, der zum Feiern genutzt wurde.

Ort

Die Immobilie befindet sich in Westersander, einem Ortsteil der Gemeinde Ihlow. Alle Dinge des täglichen Lebens befinden sich in Ihlowerfehn und sind in wenigen Autominuten erreicht (ca. 5km Entfernung). Ebenso ist das Zentrum von Ostgroßefehn oder auch die Stadt Aurich mit dem PKW gut erreichbar.

Mit einer Größe von 2.000 m², dem alten Baumbestand sowie auch die zum Teil rückwärtig unverbaute Lage bietet das Grundstück nicht nur verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten sondern ist zudem auch ein idealer Rückzugsort zum Entspannen nach stressigen Arbeitstagen.

Mit dem passenden grünen Daumen sowie auch Spaß an der Gartenarbeit können Sie dem Garten den neuen Glanz geben.

Ausstattung

**Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie sowie auch die Zugangsdaten zum virtuellen Rundgang erhalten.**

Ursprünglich 1966 in konventioneller Bauweise errichtet befindet sich die Immobilie in einem soliden Zustand. So sind die zweifach verglasten Kunststofffenster 1995 verbaut worden und die Gas-Zentral-Heizung von Junkers wurde vor ca. sieben Jahre erneuert. Der vorhandene Kaminofen mit Außenschornstein sorgt für eine angenehme Wärme im Wohnzimmer. Eine nachträgliche Dachdämmung wurde bereits begonnen und kann vom neuen Eigentümer vollendet werden.

Vor zwei Jahren wurde das Haus renoviert (Malerarbeiten und neue Bodenbeläge).

Vorsichtshalber möchten wir darauf hinweisen, dass der kleine Teilkeller bei sehr schlechten Witterungsverhältnissen nass werden kann.

Ansprechpartner

Herr Marcel van Ohlen

VO Immobilien GmbH

Kanalstraße Nord 79
26629 Großefehn

04943-912345

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