Großzügige Büroräume mit durchdachter Aufteilung sowie genügend Parkplätze in Wiesmoor/Hinrichsfehn

Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
26639
Ort
Wiesmoor
ImmoNr
059-VO-0391
Anzahl Zimmer
4
Kaltmiete
550,00 €

Beschreibung

Aufteilung:
- eigener Eingangsbereich
- Empfangsbereich (mit vorhandenen Möbel)
- zentral ausgerichteter Flur mit Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten
- insgesamt vier Büroräume unterschiedlicher Größe
- Küche mit vorhandener Einbauküche und Aufenthaltsgelegenheit sowie Ausgang auf einen kleinen Balkonbereich
- kleines Archiv / kleiner Abstellraum
- Herren- sowie Damentoilette
- Serverraum mit vorhandener Netzwerkverkabelung
- genügend Parkplätze vor Ort

Ort

Dieses Büro liegt im Gewerbegebiet von Hinrichsfehn (Stadtteil von Wiesmoor) in der Ilexstraße. Zufahrt- sowie auch Parkmöglichkeiten sind ausreichend vor der Immobilie vorhanden.

Ausstattung

Das Büro wurde 2000 in konventioneller Bauweise errichtet und verfügt über einen eigenen Strom- sowie auch Gasanschluss. Verbaut ist eine Gas-Zentral-Heizung sowie zweifach verglaste Kunststofffenster.

Aufgrund der Aufteilung sowie auch der vorhandenen Netzwerkverkabelung mit kleinem Serverraum eignen sich die Räumlichkeiten ideal zur Nutzung als Büro. Ein Glasfaseranschluss wurde bereits verlegt und kann über den Grundversorger EWE beantragt werden.

Einige vorhandene Möbel (Empfangsbereich, Besprechungszimmer, Tresor, etc.) können übernommen vom Eigentümer werden.
Die Einbauküche verbleibt im Objekt und ist im Mietpreis bereits enthalten.

Die Miete sowie auch die Nebenkosten verstehen sich zzgl. 19 % Mehrwertsteuer.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma VO Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1,5 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ansprechpartner

Herr Marcel van Ohlen

VO Immobilien GmbH

Kanalstraße Nord 79
26629 Großefehn

04943-912345

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