Neubau-Erdgeschoss Wohnung, KfW 40 Effizienzhaus, inmitten der Blumenstadt Wiesmoor

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
26639
Ort
Wiesmoor
ImmoNr
059-VO-0404_2
Wohnfläche
ca. 89 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
895,00 €

Beschreibung

Über den gemeinsamen Hausflur erreichen Sie die Wohnung, welche im Erdgeschoss liegt. Über den zentral ausgerichteten Flurbereich erreichen Sie:

- den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche sowie Ausgang auf die Terrasse
- das Schlafzimmer
- das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- das Gäste-Zimmer / Büro
- den Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine

Im Außenbereich ist ein PKW Stellplatz sowie ein eigener, kleiner Abstellraum vorhanden.

Ort

Die Wohnung befindet sich inmitten der Blumenstadt Wiesmoor - eine zentralere Lage finden Sie kaum.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, so ist beispielsweise das Einkaufszentrum Behrends in 300 Metern erreicht. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder auch Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung und wird ab dem 01.06.2023 bezugsfrei sein.

Errichtet wird die gesamte Immobilie als KfW Effizienzhaus 40. Es werden dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden verbaut. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche mit einer Wärmepumpe betrieben wird. Nicht zuletzt die dezentrale Belüftungsanlage macht die Wohnung zu einem echten Energiesparer.

Die Bodenbeläge werden zum teil gefliest, in den Wohn- und Schlafräumen mit einem modernen Bodenbelag versehen. Eine Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und wird von einem hiesigen Möbelhaus installiert.

Die Warmwasser- sowie Heizungskosten der Wärmepumpe sind in den Nebenkostenvorauszahlungen bereits enthalten. Die Stromkosten sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Im Außenbereich steht ein PKW-Freistellplatz sowie auch ein eigener Abstellraum zur Verfügung.

Ansprechpartner

Herr Marcel van Ohlen

VO Immobilien GmbH

Kanalstraße Nord 79
26629 Großefehn

04943-912345

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