Erstbezug: Energiesparende DG-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in sehr zentraler Lage Wiesmoor

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
26639
Ort
Wiesmoor
ImmoNr
059-VO-0404_6
Wohnfläche
ca. 74 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
795,00 €

Beschreibung

Über den gemeinsamen Hausflur mit Treppe und Personenlift erreichen Sie die Wohnung, welche in der 2. Etage liegt. Über den zentral ausgerichteten Flurbereich erreichen Sie:

- den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche sowie Ausgang auf den Balkon
- das Schlafzimmer
- das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- den Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine

Im Außenbereich ist ein PKW Stellplatz sowie ein eigener, kleiner Abstellraum vorhanden. Eine weitere Abstellfläche befindet sich auf dem Dachboden.

Ort

Die Wohnung befindet sich inmitten der Blumenstadt Wiesmoor - eine zentralere Lage finden Sie kaum.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, so ist beispielsweise das Einkaufszentrum Behrends in 300 Metern erreicht. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder auch Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung und wird ab dem 01.06.2023 bezugsfrei sein.

Errichtet wird die gesamte Immobilie als KfW Effizienzhaus 40. Es werden dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden verbaut. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche mit einer Wärmepumpe betrieben wird. Nicht zuletzt die dezentrale Belüftungsanlage macht die Wohnung zu einem echten Energiesparer.

Die Bodenbeläge werden zum teil gefliest, in den Wohn- und Schlafräumen mit einem modernen Bodenbelag versehen. Eine Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und wird von einem hiesigen Möbelhaus installiert.

Die Warmwasser- sowie Heizungskosten der Wärmepumpe sind in den Nebenkostenvorauszahlungen bereits enthalten. Die Stromkosten sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Im Außenbereich steht ein PKW-Freistellplatz sowie auch ein eigener Abstellraum zur Verfügung.

Ansprechpartner

Herr Marcel van Ohlen

VO Immobilien GmbH

Kanalstraße Nord 79
26629 Großefehn

04943-912345

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