Beschreibung

Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten, welche sich wie folgt aufteilen:

Wohnung 1 (Erdgeschoss):
- Flurbereich (Windfang wird als zusätzliches Zimmer genutzt)
- Küchenbereich
- insgesamt zwei weitere Zimmer (Wohnzimmer mit Kaminofen)
- Badezimmer
- kleiner Abstellraum

Wohnung 2 (Obergeschoss):
- Flur-/Eingangsbereich
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer als Durchgangszimmer zur Küche
- Küchenbereich mit anliegendem Abstellraum
- kleines Duschbad

Wohnung 3 (Erd- sowie Obergeschoss):
- Flurbereiche
- Wohn- sowie Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche sowie separates WC
- ein weiteres Zimmer im Obergeschoss (ein weiteres Zimmer dient hier als Abstellfläche)

Ort

Die Immobilie befindet sich in einer Sackgassenstraße mit insgesamt nur drei Häusern. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Ostgroßefehn sowie Holtrop. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind somit in kurzen Wegen erreicht.

Ausstattung

Die Immobilie wurde nach Angaben des Eigentümers 1958 in massiver Bauweise errichtet. Überwiegend sind ältere, zweifach verglaste Kunststofffenster verbaut, welche teilweise mit Jalousien ausgestattet sind.

Jede der drei Wohneinheiten hat eine eigene Gas-Zentral-Heizung und einen Wasser- sowie Stromzähler. Das Grundstück ist real geteilt, sodass auch eine Veräußerung einer der beiden Einheiten problemlos möglich wäre. Die jeweiligen Kleinkläranlage stammen aus dem Jahr 2003 (der Landkreis wird wegen einer zukünftigen Genehmigung auf den Käufer zukommen).

Alle drei Wohneinheiten sind derzeit fest vermietet. Gerne würde die Mieter das Mietverhältnis weiterführen.

Die Mieteinnahmen liegen derzeit bei monatlich 1.075 € Kaltmiete. Die Nebenkosten werden als Pauschalen gezahlt, welche angepasst werden müssten.

Insgesamt befindet sich das Doppelhaus in einem Renovierungs- und Sanierungsbedürftigen Zustand. Innenbilder der Immobilie liegen nicht vor.