Beschreibung

Aufteilung Wohnung:
- zentraler Flurbereich
- offenes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia
- Schlafzimmer mit Zugang auf die Loggia
- zweites Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer
- Duschbad
- HWR
- eigener, kleiner Kellerraum mit Stromanschluss

Jede Wohnung wird einen zugewiesenen PKW Stellplatz erhalten. Ein gemeinsamer Abstellraum für die Unterbringung von Fahrrädern steht zudem im Außenbereich zur Verfügung.

Ort

WOHNEN AM LUNA-PARK: In zentraler Lage der Blumenstadt Wiesmoor befindet sich diese tolle Wohnanlage mit guter Anbindung zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, welche sich grundsätzlich zwischen 400 bis 900 Meter von der Wohnung entfernt befinden und somit auch fußläufig erreichbar sind.

Das Grundstück wird einen tollen Parkcharakter repräsentieren: Neben heimischen Baumbestand wie Buchen und Eichen wird der rückwärtige Grundstücksbereich begrünt. Im Gesamten entsteht eine tolle Wohnanlage für Menschen jeden Alters.

Ausstattung

Das Wohn- und Bürogebäude befindet sich derzeit in der Bauphase und wird zum 01.10.2023 fertig gestellt. Es wird in massiver Bauweise und nach den Richtlinien eines KfW 40+ Effizienzhauses errichtet.

Die Erwärmung der Wohnungen erfolgt über eine Luft-Wärme-Heizung, welche bei Bedarf mit einer Gas-Zentral-Heizung unterstützt werden kann. Die luftgeführte Raumtemperierung dient zur Beheizung, zur Kühlung sowie zur Belüftung der Wohnräume.

Die dreifach isolierverglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

In den Nebenkostenvorauszahlungen sind bereits sämtliche Kosten, auch die Wärme- sowie Stromkosten, enthalten. Aufgrund des KfW 40+ Standards greift ein Mieterstrommodell, sodass die Energie vom Eigentümer abgenommen werden muss. Ein eigens hierfür hinterlegtes "Interface" gibt Ihnen als Mieter die Möglichkeit, den eigenen Verbrauch jederzeit nachzuvollziehen.

Die Küchen werden in allen Wohnungen installiert. Wahlweise kann diese dann vom Eigentümer abgekauft (auch als Ratenkauf möglich) oder gemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 80,00 €.

Die Wohnung wird in den nicht gefliesten Räumen mit einem modernen Vinylboden ausgestattet. Die Wände werden verputzt und weiß gestrichen übergeben.

Ein Glasfaseranschluss wird in jeder Wohnung vorhanden sein, welcher eigenständig beim Versorger angemeldet werden kann/muss. Eine hohe Internetgeschwindigkeiten ist somit gewährleistet.

Eine Tierhaltung ist im gesamten Objekt nicht gestattet.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Vermieters einen solventen Mieter suchen. Aus diesem Grund ist vor Abschluss eines Mietvertrages eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise sowie auch eine Schufa-Auskunft beizubringen.