Beschreibung

Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten, welche sind in Erd- und Obergeschoss unterteilen.

Wohnung 1 (Erdgeschoss):
- Flurbereich (Windfang wird als zusätzliches Zimmer genutzt)
- Küchenbereich
- insgesamt zwei weitere Zimmer (Wohnzimmer mit Kaminofen)
- Badezimmer
- kleiner Abstellraum

Wohnung 2 (Obergeschoss):
- Flur-/Eingangsbereich
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer als Durchgangszimmer zur Küche
- Küchenbereich mit anliegendem Abstellraum
- kleines Duschbad

Im Außenbereich steht ein Carport und ein Blockhaus (Eigentum der Mieterin) zur Verfügung.

Ort

Die Immobilie befindet sich in einer Sackgassenstraße mit insgesamt nur drei Häusern. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Ostgroßefehn sowie Holtrop. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind somit in kurzen Wegen erreicht.

Ausstattung

Die Immobilie wurde nach Angaben des Eigentümers 1958 in massiver Bauweise errichtet. Überwiegend sind ältere, zweifach verglaste Kunststofffenster verbaut, welche teilweise mit Jalousien ausgestattet sind. Jede der beiden Wohneinheiten hat eine eigene Gas-Zentral-Heizung sowie auch einen eigenen Wasser- sowie Stromzähler.

Die Mieteinnahmen liegen derzeit bei monatlich 580,00 € Kaltmiete. Die Nebenkosten werden als Pauschalen gezahlt, welche angepasst werden müssten. Die Wohnungen sind unbefristet vermietet, die Mieter würden gerne im Haus verbleiben.

Die Kleinkläranlage stammt aus dem Jahr 2003 (der Landkreis wird wegen einer zukünftigen Genehmigung auf den Käufer zukommen).

Insgesamt befindet sich das Doppelhaus in einem Renovierungs- und Sanierungsbedürftigen Zustand. Innenbilder der Immobilie stellen wir Ihnen gerne nach erfolgter schriftlicher Anfrage zur Verfügung. Die Bilder der Oberwohnung wurden vor dem Bezug aufgenommen. Die Grundrisse dienen lediglich zur Übersicht der Räumlichkeiten.