Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Holzhaus besticht durch eine tolle Ausstattung und Aufteilung. Über den Eingangsbereich mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum (kleine EBK verbleibt vor Ort), gelangen Sie in das Herzstück des Wohnhauses: Ein ca. 50 m² großer und offener Wohn-, Ess- und Kochbereich. Neben einer hochwertigen Einbauküche ist ein moderner Kaminofen verbaut, welcher für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein direkter Zugang auf die überdachte Terrasse ist von hier aus gegeben.

Insgesamt vier weitere Zimmer verschiedenster Größe, welche über einen kleinen Flurbereich erreicht werden, dienen als Schlaf-, Gäste- oder auch Arbeitszimmer. Ein modernes Duschbad steht in diesem Bereich ebenfalls zur Verfügung.

Der nicht ausgebaute Dachboden dient als großzügige Abstellfläche.

Im Außenbereich stehen verschiedene Nebengebäude zur Verfügung: Neben einem Carport mit anliegendem Abstellraum steht ein weiteres, größeres Nebengebäude zur Verfügung welches über eine Abstellfläche, ein Werktstattbereich, ein kleines Holzlager sowie ein toll hergerichteter Hundezwinger verfügt.

Ort

Die Immobilie befindet sich in Hinrichsfehn, einem Stadtteil der Blumenstadt Wiesmoor. In kurzen Wegen ist der Golfplatz, ein kleines Lebensmittelgeschäft oder die Lokalität "Blauer Fasan" erreicht. Alle weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich wenige Autominuten, im Stadtzentrum Wiesmoor, entfernt.

Das Grundstück ist überwiegend Pflegeleicht angelegt, wobei ein Umzäunung, gerade für eine Hundehaltung, vorhanden ist. Das Grundstück endet rückwärtig an eine Ausgleichsfläche, welche als kleiner Wald unbebaut bleibt.

Ausstattung

Das Haus wurde 2007 errichtet, wobei einige Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren erledigt wurden. Neben einem neuen Badezimmer wurde auch die Küche 2018/2019 erneuert. Vor drei Jahren wurde der großzügige Wohn- und Essbereich renoviert und mit einem Kaminofen ausgestattet.

Befeuert wird das Haus mit einer Gas-Zentral-Heizung, wobei der vorhandene Kaminofen für ein angenehmes, wohliges Heizklima sorgt.

Eine Vermietung an hundefreundliche Mieter ist vom Eigentümer gerne gesehen. Zudem ist zum Ausgang auf die Terrasse eine hochwertige Hundeklappe (bspw. mit Chiperkennung) vorhanden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Vermieters einen solventen Mieter suchen. Aus diesem Grund ist vor Abschluss eines Mietvertrages eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise sowie auch eine Schufa-Auskunft beizubringen.