Beschreibung

Aufteilung Erdgeschoss:

- zentraler Eingangsflur mit Zugang zu allen Räumen sowie Ausgang auf die südlich ausgerichtete Terrasse
- Wohnzimmer mit Zugang auf die zweite Terrasse
- gemütliche Essküche
- Vollbad mit Wanne sowie Dusche
- großer Abstellraum

Aufteilung Obergeschoss:
- Flurbereich mit Zugang zu allen Räumen
- insgesamt vier Zimmer mit unterschiedlicher Größe, zwei davon mit Zugang auf die Loggia
- zusätzliches WC im Obergeschoss
- Zugang zum nicht ausgebauten Dachgeschoss, welches als Abstellfläche dient

Im Außenbereich steht eine massive Autogarage zur Verfügung. Hierneben ist auch der Heizungsraum untergebracht. Ebenfalls verfügt die Garage im Dachgeschoss über weitere Abstellfläche.

Ort

Die Immobilie befindet sich in Stadtrandlage der Blumenstadt Wiesmoor. Das Grundstück ist derzeit pflegeleicht angelegt und ist südlich ausgerichtet. Ebenso erwähnenswert ist die Kanallage.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten oder auch Ärzte und Apotheken befinden sich im Zentrum Wiesmoors, welches in wenigen Autominuten erreicht ist.

Ausstattung

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Das Haus wurde 1991 in massiver, konventioneller Bauweise errichtet und befindet sich in einem soliden Zustand. Es wurden zweifach verglaste Kunststofffenster verbaut, welche überwiegend mit manuell zu bedienenden Rollläden ausgestattet sind.

Die Befeuerung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung, welche älteren Datums ist. In Teilen des Flurbereiches im Erdgeschoss sowie auch im Badezimmer ist eine Fußbodenrücklauferwärmung installiert.

Im Obergeschoss kann problemlos ein weiteres Badezimmer installiert werden.

Die Entwässerung erfolgt über die vorhandene drei Kammer-Klär-Anlage, welche im Jahr 2015 erneuert wurde.