Beschreibung

Aufteilung Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Diele und Flur sowie Zugang zu fast allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss
- großes Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche
- Küchenbereich mit anliegendem Vorratsraum
- Zimmer (ideal als Büro) mit Zugang zum Wintergarten
- großzügiger Wintergarten mit Zugang vom Büro oder Wohnzimmer
- Schlaf- oder Kinderzimmer
- großzügiges Wannenbad mit Anschluss für die Waschmaschine
- zusätzlicher Dusch- sowie Saunabereich (große, ebenerdige Dusche vorhanden)
- Heizungsraum
- Gäste WC

Aufteilung im Obergeschoss:
- Flurbereich
- großes Zimmer
- zwei weitere, kleinere Zimmer
- Duschbad mit WC
- Zugang zum Dachboden

Im Außenbereich steht eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung.

Ort

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlung, unweit des Zentrums von Ostgroßefehn. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Banken, sind ca. zwei Kilometer vom Haus entfernt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Das Grundstück ist toll angelegt und wird derzeit mit der Unterstützung eines Mähroboters gepflegt. Neben einer Teichanlage, welche sich mit dem Nachbarn geteilt wird, ist ein Gewächshaus sowie auch ein kleines Holzhaus vorhanden, welches sich ideal zur Unterbringung der notwendigen Gartengeräte eignet.

Ausstattung

**Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten - prüfen Sie, nachdem Sie Ihre Anfrage gestellt haben, bitte auch Ihren Spamorder.**

Das Einfamilienhaus wurde 1975 in energiesparender Holzrahmenbauweise errichtet und verklinkert. Eine Erweiterungen des Wohnraumes durch einen Wintergarten erfolgte 1984.

Einige, vor allem auch größere, Sanierungsmaßnahmen wurden vor einigen Jahren bereits durchgeführt.
Das gesamte Dach erhielt eine komplett neue Dacheindeckung inklusive Dämmung, neue Dachfenster mit elektrischer Jalousie sowie Kupferregenrinnen (2011). Ebenso wurden die meisten Fenster im Erdgeschoss gegen zweifach verglaste Kunststofffenster (überwiegend mit Jalousien) getauscht.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass das Haus, bis auf die Erledigung der üblichen Renovierungsarbeiten, bezogen werden könnte. Einige Räume wurden bereits mit modernem Bodenbelag versehen.