Beschreibung

Aufteilung Erdgeschoss:
- großzügiger Flurbereich mit Zugang zu fast allen Räumlichkeiten
- Küche mit einer Einbauküche
- Esszimmer mit großen Schiebetüren zum Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer verschiedenster Größe
- Vollbad mit Dusche, Badewanne und WC
- Abstellraum
- separates WC

Aufteilung Obergeschoss:
- Küche mit einer Einbauküche
- Schlafzimmer
- weiteres Zimmer, ideal als Büro mit Ausgang auf den Balkon
- Vollbad mit Dusche, Badewanne und WC
- Abstellraum

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und kann ebenfalls als Wohnraum genutzt werden.
Im Außenbereich steht eine Garage zur Verfügung.

Lage

Dieses Objekt liegt im Ortsteil Strackholt der Gemeinde Großefehn. Eine Grundversorgung (kleiner Einkaufsladen, Tankstelle, Arzt, Apotheke) ist in Strackholt gegeben. Weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Ostgroßefehn, welches in nur wenigen Autominuten erreicht ist.

Ausstattung

**Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten.**

Die Immobilie wurde 1909 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1929 um einen Anbau erweitert. Es sind zweifachverglaste Kunststofffenstern verbaut. Mithilfe einer Gas-Zentral-Heizung älterem Datums wird die Immobilie befeuert.

Auf Wunsch kann der zukünftige Mieter einen Pelletofen einbauen lassen, welches dann ein Großteil des Erdgeschosses erwärmt. Zudem ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, der hier produzierte Strom kann kostenfrei genutzt werden.

Neben der Kaltmiete von 950,00 € wird eine monatliche Nebenkostenpauschale von 150,00 € fällig.
Die Strom- und Gaskosten sind vom Mieter direkt mit dem Anbieter abzurechnen.

Gewünschte Renovierungsarbeiten sollten vom neuen Mieter durchgeführt werden.

Die beiden Einbauküchen verbleiben kostenfrei in der Immobilie und können vom Mieter mitgenutzt werden. Die Immobilie kann zeitnah übernommen werden.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Vermieters einen solventen Mieter suchen. Aus diesem Grund ist vor Abschluss eines Mietvertrages eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise sowie auch eine Schufa-Auskunft beizubringen.